Koti, Rahaa, Sisustus

Olohuone

Uuteen kotiin tarvitaan monenlaista tavaraa, varsinkin, jos ollaan muuttamassa osakehuoneistosta omakotitaloon. Omakotitalossa on tarvetta niin ruohonleikkurille, lumikolille, katuharjoille, puutarhaletkuille, terassikalustoille kuin vaikkapa lehtipuhaltimillekin. Koko sisustus saattaa mennä uusiksi, jos vanhat kalusteet ja tekstiilit eivät tunnu istuvan uuteen kotiin. Jos uudessa kodissa on aiempaa enemmän neliöitä, tulee usein lähdettyä huonekaluostoksille – eihän huoneita oikein tyhjiksikään voi jättää! Kaikki tämä tarkoittaa rahanmenoa. Ruohonleikkurit, varsinkin päältäajettavat, ovat melko kalliita. Myös grillit ja kaasupullot maksavat rahaa, ja lähtevät siksi usein varkaiden mukaan.

Ilmaiseksi ei saa kotiakaan sisustettua. On toki mahdollista ostaa kalusteet, valaisimet ja tekstiilit käytettyinä, mutta rahanmenoa on silti luvassa, jos vanhat tuotteet eivät mahdu tai muuten sovi uuteen kotiin. Antiikista tai designistä kiinnostuneen kotona saattaa olla valaisimia, joiden hinta on keskivertosuomalaisen kuukausipalkan verran. Taideharrastajat ovat valmiita uhraamaan saman verran yhteen ainoaan tauluun tai patsaaseen. Kodin arvokkaimmat hankinnat keskittyvät kuitenkin useimmiten elektroniikkaan. Taulutelevisio, äänentoistolaitteet ja tietokoneet voivat maksaa yhteensä tuhansia euroja. Miten uuden kodin voisi suojata asuntomurroilta ja tulipaloilta? Jos olet harkinnut valvontakameraa kotiisi, lue tämä artikkeli!

Kameravalvonta ehkäisee tehokkaasti asuntomurtoja

Kameravalvonta ja kameravalvonnasta kertovat kyltit sekä tarrat ovat tehokas tapa pitää kutsumattomat vieraat loitolla. Kameravalvonnan avulla asuntomurron tekijät huomataan, tunnistetaan ja saadaan kiinni paljon todennäköisemmin, siksi pelkkä varoitus kameravalvonnasta voi riittää murtohalujen kaikkoamiseen. Asuntomurrot ovat valitettavan yleisiä, ja niiden määrä on kasvusuunnassa. Asuntomurtojen määrä on peräti kaksinkertaistunut aiempaan verrattuna, ja lisäksi loma-asuntoihin tehdään yli tuhat murtoa vuodessa. Rosvoista jää kiinni vain noin kolmannes. 

Valvontakamera on yksinkertaisimmillaan riistakamera. Nykypäivänä asianmukaiset valvontakamerat ovat joko tallentavia, tai sitten ne kytketään nettiin. Iso osa nyt asennettavista valvontakameroista on varustettu langattomalla nettiyhteydellä. Internet-yhteyden avulla valvontakameran lähettämää reaaliaikaista kuvaa voi tarkastella joko itse (esimerkiksi kännykkänsä näytöltä), tai se voidaan välittää suoraan hälytyskeskukseen. Omakotitaloihin ja vapaa-ajan asuntoihin myytävissä kameroissa on usein liiketunnistin, jolloin se ei kuvaa 24/7. Tällainen kamera aktivoituu havaitessaan liikettä, ja alkaa ottaa joko videokuvaa tai kuvasarjaa.

Kameravalvonta voidaan asentaa niin ulos kuin sisään. Valvontakameran avulla on periaatteessa mahdollista seurata sitä, miten yksin kotona oleva lapsi tai vanhus pärjää, mutta tässä voi helposti eksyä lain väärälle puolelle. Jos aikoo asentaa kameran iäkkään äitinsä tai appiukkonsa asuntoon, pitää ottaa tarkasti selvää siitä, onko se laillista. Nyrkkisääntö on, että kamera saa käynnistyä sisätiloissa vain hälytyksen tapahtuessa. Vanhusta ei siis saa salakatsella ilman oikeaa syytä.

Sisätiloihin asennettava valvontakamera maksaa halvimmillaan vain muutaman kympin. Ulos asennettavan valvontakameran pitää kestää säitä ja pakkasia, joten sillä on hintaa satasen tai parin edestä. Kallis hankinta ei siis ole kyseessä. Mahdollisesti hankittavasta hälytysjärjestelmästä sen sijaan aiheutuu jonkin verran kuukausikuluja.

Pelkkä valvontakamera on ainoastaan pelotin ja dokumentoija

Pelkkä valvontakamera ei tee mitään, jos joku päättää kiinnijäämisriskistä huolimatta murtautua asuntoon, tai jos asunnossa syttyy tulipalo. Tällaisissa tapauksissa kamera vain käynnistyy ja dokumentoi tilanteen. Kannattaakin miettiä kameravalvonnan kytkemistä nettiin ja hälytysjärjestelmään. Silloin kamera lähettää hälytyksen joko rakennuksen omistajalle tai hälytyskeskuspäivystäjälle. Ihmisen pitää tulkita kameran lähettävä kuva ja päättää oikeat toimenpiteet – esimerkiksi soittaa poliisille tai palokunnalle. Hälytysjärjestelmästä voi rakentaa varsin kattavan, sillä siihen voi kytkeä muun muassa ikkunoihin asennettavan murtohälyttimen tai sisätiloihin asennettavat palovaroittimet. Näin kaikista uhkaavista tilanteista saadaan tieto, vaikka valvontakamera ei olisikaan vielä havainnut mitään.  

Hälytysjärjestelmään voidaan liittää mahdollisuus suoraan puheyhteyteen hälytyskeskuksen päivystäjän kanssa. Hän voi tällöin kommunikoida asunnossa olevien henkilöiden kanssa, jos jokin hälytys laukeaa. Päivystäjä voi esimerkiksi antaa yksin kotona olevalle lapselle toimintaohjeita tulipalotilanteessa. Päivystäjä saa puheyhteyden avulla heti tiedon siitä, onko kyseessä oikea hätätilanne, vaiko vahinko. Vaikka hälytysjärjestelmät ovat hyvin tarkkoja, joskus ne voivat laueta ilman ”oikeaa” syytä. Voi olla, että lintu on lentänyt ikkunaa päin, tai että kotona yksin oleva koira on saanut hälytyksen laukeamaan. Joskus kyseessä on inhimmillinen erehdys, sillä joku kotiin kiireellä tullut on saattanut yksinkertaisesti unohtaa kytkeä hälytyksen pois päältä. Tällaisessa tilanteessa olisi aivan turhaa lähettää vartijoita paikalle.

Koti, Rahaa

Helsinki

Olitpa etsimässä omistus- tai vuokra-asuntoa Helsingistä, voi prosessi kestää yllättävän kauan. Jos tiedät tarvitsevasi vuokra-asuntoa esimerkiksi elokuusta alkaen, kannattaa puuhaan valmistautua henkisesti jo keväällä, ja alkaa viimeistään toukokuussa seuraamaan tarjontaa, kartoittamaan sopivia asuinalueita ja tarvittaessa myös metsästämään kämppäkaveria. Lue parhaat vinkit vuokra- tai omistusasunnon etsimiseen!

Sijainti ratkaisee

Sijainti on erittäin tärkeä asia. Vuokra-asunnot Helsingissä ovat sitä edullisempia, mitä kauempana keskustasta ne sijaitsevat – sama pätee omistusasuntoihin. Tutki joukkoliikenteen reittioppaasta, kuinka kauan matka asunnolta työ- tai opiskelupaikalle kestää eri vuorokaudenaikoina, ja jos mahdollista, käy testaamassa reitti. Vaikka matka olisi maantieteellisesti vain 15 kilometriä, sen taittamiseen saattaa ruuhka-aikana kulua jopa yli puoli tuntia. Maaseudulla 15 kilometriä taittuu omalla autolla tuossa tuokiossa, mutta Helsingissä on toista. Autojono matelee kakkosvaihteella, ja bussikaistakin on tukossa. Omalla autolla ei muutenkaan kannata käydä töissä Helsingin keskustassa, sillä ilmaisista tai edes vapaista parkkipaikoista on turha haaveilla. 

Hyödynnä eri kanavia asunnon etsimisessä

Opiskelija

Opiskelija-asuntosäätiöiden vuokra-asuntoihin – varsinkin yksiöihin – saattaa olla parin vuoden jonot. Hae asuntoa myös kaupungilta ja yksityisiltä markkinoilta. Netissä on monia ilmoittelukanavia, joiden tarjontaa kannattaa pitää silmällä (esimerkiksi hakuvahdin avulla), ja niillä voi julkaista myös halutaan vuokrata -ilmoituksia. Kannattaa harkita myös puskaradion voimaa, ja julkaista asunnonhakuilmoitus esimerkiksi Facebookissa. Vanhemmat vuokranantajat käyttävät yhä lehti-ilmoituksia. 

Omistusasuntoa etsivienkin kannattaa seurata nettipalstoja, esimerkiksi Etuovea ja Oikotietä, sekä laatia omia ehtoja vastaava hakuvahti. Kiinteistövälittäjiin kannattaa tutustua, sillä ammattitaitoinen kiinteistövälittäjä osaa vinkata sinulle sopivista asunnoista jo ehkä ennen, kuin niiden myynti-ilmoitus julkaistaan netissä. Voit myös tehdä ostotoimeksiannon, jolloin kiinteistövälittäjä etsii aktiivisesti sinulle sopivaa asuntoa, mutta välityspalkkion maksaminen jää sinulle.

Miten vakuuttaa vuokra-asunnon esittelytilaisuudessa?

Kun olet löytänyt sopivan vuokra-asunnon, ota yhteyttä vuokranantajaan tai vuokranvälittäjään ja sovi esittelystä. Mikäli olet hakenut alivuokralaiseksi tai kämppikseksi, saatat joutua vakuuttamaan myös asunnossa jo asuvat henkilöt siitä, että olet sisäsiisti ja mukava asuinkumppani. Vuokra-asunnon esittelyyn meneminen on verrattavissa työhaastatteluun. CV:n voi jättää kotiin, mutta kannattaa pukeutua asiallisesti ja olla ajoissa paikalla. Jos uuden vuokralaisen etsiminen on vuokranvälitysfirman vastuulla, saatat joutua täyttämään hakemuksen. Kuva ois kiva – näin sinut osataan yhdistää varmasti oikeaan hakemukseen. Vuokranantajat etsivät pitkäaikaisia vuokralaisia. Jos onnistut vakuuttamaan vuokranantajan siitä, että olet varmasti maksukykyinen ja pitkäaikainen vuokralainen, saatat tulla valituksi mahdollisista maksuhäiriömerkinnöistä ja lemmikeistä huolimatta. Maksukykyä voi vakuutella esimerkiksi Kelan myöntämään asumistukeen vedoten tai houkuttelemalla vanhemmat vuokranmaksun takaajiksi.

Älä annan halvan hinnan hämätä

Helsingistä on lähes mahdotonta löytää omistusasuntoa alle sadalla tuhannella eurolla. Jos satut löytämään edullisen asunnon, se sijaitsee kaukana keskustasta, on kooltaan noin 17 neliötä tai taloyhtiöön on tulossa mittavia remontteja, mitkä tulevat tuottamaan sinulle kymmenen tai parinkymmenen tuhannen euron lisäkustannukset. Selvitä tarkoin, mitä korjauksia rakennuksessa tai taloyhtiössä jo on tehty, ja mitä on tulossa. Pyydä saada kuulla myös tulevien remonttien kustannusarvio, ennen kuin innostut liikaa. Valitettavasti remonttien kestot ovat usein aliarvioituja. Esimerkiksi putkiremontin takia voit joutua muuttamaan evakkoon pitkäksi aikaa.

Mitä muuta kannattaa selvittää asuntoesittelyssä?

Olitpa katsastamassa vuokra-asuntoa tai myytävää asuntoa, pyydä saada nähdä kaikki tilat – myös terassi, sauna, varasto(t) ja mahdollinen pyykkitupa. Pane merkille, onko kerrostalossa hissi, ja millaiselta yhteiset tilat vaikuttavat. Jos porraskäytävässä haisee pissa ja nurkissa pyörii kaljatölkkejä, antaa se syyn uskoa, että naapurit ovat rauhattomia ja saattavat aiheuttaa meteliä myös yöaikaan. Asunnon esittelijältä voi tietenkin kysyä naapureista, mutta hän ei välttämättä kerro (eikä edes ehkä ole asiasta tietoinen) jos naapuri ei tervehdi, pyykkituvasta häviää vaatteita tai naapuri huudattaa humppaa aamukolmeen.

Selvitä myös se, kuinka pitkä matka on lähikauppaan ja bussipysäkille, ja onko autopaikkoihin pitkät jonot. Tarkka pyytää saada maistaa vettä, vaikka Suomessa hanavesi on pääsääntöisesti erittäin laadukasta, eikä sivumakuja esiinny. Varmista myös matkapuhelimen signaali ja se, ettei keittiössä tai kylpyhuoneessa ole mitään kosteusvaurioista kertovaa, esimerkiksi huonokuntoisia saumoja tai hilseileviä pintoja. Vuokra-asuntoa etsivän kannattaa selvittää tarkoin, mikä kaikki kuuluu vuokraan ja mikä ei, ja millainen on vuokrankorotusehto. 

Koti, Rahaa

Lasku

Luottotietorekisterin avulla arvioidaan henkilön maksukykyä, mikä vaikuttaa muun muassa siihen, saako henkilö luottokortin, voiko hän solmia osamaksusopimuksen, tilata tuotteita tai palveluita laskulla, tai voiko hän saada lainaa pankilta tai rahoituslaitokselta. Jos henkilö epäonnistuu laskunsa maksamisessa, tulee hänelle maksuhäiriömerkintä, mihin puhekielessä viitataan luottotietojen menettämisenä.

Katso parhaat lainavaihtoehdot täältä!

Mihin kaikkeen luottotiedottomuus vaikuttaa?

Luottokortti

Yhä useammalla suomalaisella on maksuhäiriömerkintä. Maksuhäiriömerkintä pysyy asiakkaan luottotiedoissa jonkun aikaa (useimmiten 2–4 vuotta), ja sen kanssa voi kyllä elää, mutta kaikkien uusien sopimuksien solmimista se hankaloittaa. Ensinnäkin, luottokortti saatetaan mitätöidä, ja uutta luottokorttia tai uusia osamaksusopimuksia tuskin saa. Omaa vuokra-asuntoa tuskin menettää, eihän tieto maksuhäiriömerkinnästä automaattisesti tule vuokranantajan tietoon, mutta uuden vuokra-asunnon löytyminen voi olla vaikeaa. Kaikki vuokranantajat eivät vaadi vuokralaiselta puhtaita luottotietoja, mutta se on hyvin tavallista. Varsinkin, jos maksuhäiriömerkintä on tullut maksamatta jääneistä vuokrista, on aika epätodennäköistä tulla valituksi varsinkaan useiden vuokralaisehdokkaiden joukosta.

Luottotietojen menettäminen ei useinkaan aiheuta potkuja, mutta uuden työpaikan saamista se voi vaikeuttaa – etenkin, jos sitä hakee pankki- ja rahoitusalalta, tai työhön kuuluu rahallista vastuuta taikka erityisiä luottamustehtäviä. Maksuhäiriömerkintä saattaa tehdä jopa uusien puhelinliittymien tilaamisesta tai vakuutusten – koti-, auto- tai esimerkiksi matkavakuutusten – ostamisesta hankalaa. Voi olla, että asiakas velvoitetaan maksamaan ensimmäinen vuosi etukäteen, tai ehkä asiakkaan on annettava joitain vakuuksia, ennen kuin sopimus voidaan solmia.

Luottotiedottoman on lähestulkoon mahdotonta saada pankkilainaa. Internetissä palvelujaan tarjoavat rahoituslaitokset myöntävät isoja summia ilman vakuuksia, ja tarjoavat rahoitustuotteitaan myös työttömille, mutta lähes aina lainan saannin ehdoksi asetetaan luottotietojen puhtaus.

Voiko saada lainaa ilman luottotietoja?

Pankista on turha hakea lainaa ilman luottotietoja, ellei ole onnistunut saamaan Takuusäätiön takausta. Vaikka olisi kuinka pitkäkestoinen asiakassuhde oman pankin kanssa, nykyinen maksukyky olisi kunnossa säännöllisten tulojen ja menon perusteella, lainan vakuudeksi olisi antaa kiinteää omaisuutta ja joku tuttu – sukulainen, vanhempi tai esimerkiksi ystävä – suostuisi lainan takaajaksi, lainaa tuskin saa. Myös rahoituslaitokset tarkastavat lähes poikkeuksetta lainan hakijan luottotiedot. On kuitenkin olemassa joitain rahoituslaitoksia, jotka myöntävät lainaa myös luottotiedottomille. Kyseessä on yleensä aika pieni summa, minkä saa tililleen nopeasti, eli niin sanottu pikaluotto – löydä uusimmat pikaluotot täältä.

Koska luottotiedottoman on vaikea saada matalakorkoista pankkilainaa tai edullista kulutusluottoa, kannattaa mahdollisuuksien mukaan odottaa se 2–4 vuotta, mikä luottotietojen palautumisessa pääsääntöisesti menee. Jos lainantarve on äkillinen, ja uskot voivasi maksaa lainan nopeasti pois, on pikaluotto eli pikalaina hyvä ratkaisu.

Pikalainaa ei kuitenkaan kannata hakea niin sanotuksi lainojen yhdistämislainaksi. Pikaluotoissa on korkeat korot. Rahoituslaitos arvio asiakkaan takaisinmaksukyvyn, ja tekee riskiarvion, minkä perusteella se laskee lainalleen haluamansa koron. Luottotiedoton ja/tai työtön ovat rahoituslaitoksille normaalia korkeamman riskin asiakkaita, siksi korko on pääsääntöisesti korkeampi kuin säännöllisesti työssä käyvän tai puhtaat luottotiedot omaavan asiakkaan kohdalla. Korkeakorkoista lainaa ei kannata ottaa ainakaan pitkäksi aikaa, eikä myöskään vanhojen lainojen takaisinmaksua varten. Jos haluat yhdistää vanhat, kalliit ja korkeakorkoiset lainat yhdeksi lainaksi, mutta sinulla ei ole luottotietoja, ota yhteyttä kunnan velkaneuvontaan. Kunnallasi saattaa olla tarjolla sosiaalisia luottoja, joita myönnetään myös jo ulosotossa oleville. Sosiaalista luottoa ei kuitenkaan saa pois, ellei osoita, että pystyy maksamaan sen pois järkevässä ajassa. Myös Takuusäätiön puoleen voi kääntyä, vaikka luottotiedot olisivat menneet ja ulosotto olisi jo todellisuutta. Takuusäätiö myöntää pieniä luottoja sekä saattaa suostua takaamaan pankkilainaa, joilla voi maksaa pois vanhat vipit ja velat.

Saako luottotiedoton lainaa enää tulevaisuudessa?

Vielä tällä hetkellä tilanne on se, että myös luottotiedoton voi saada pieniä summia lainaa rahoitusyhtiöiden ja lainanvälittäjien kautta. Tilanne saattaa kuitenkin muuttua, sillä periaatteessa rahoitusyhtiöt eivät saa antaa lainaa henkilölle, jolla ei luottotietoja ole. Lain tiukimman tulkinnan mukaan edes takaajan saaminen ja lainan maksaminen suoraan takaajan tilille ei muuta sitä tosiasiaa, että luottotiedottomalle ei saa myöntää lainaa.

Vaikka hallitus tähän asiaan puuttuisikin, se tuskin tulisi muuttamaan käytäntöjä joidenkin kuntien ja Takuusäätiön sosiaalisin syin myöntämien lainojen suhteen. On varsin todennäköistä, että tällaisia lainoja luottotiedottomalla on mahdollisuus hakea myös tulevaisuudessa, ovathan ne lähestulkoon ainoa ratkaisu velkaantumisen pysäyttämiseksi.